Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Sola

Enderekkehus med 3 soverom, carport og flott utearel som grenser til friareal. Barnevennlig beliggenhet.

Hasselvegen 39A

4051 Sola

Prisantydning: 3 490 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 95 572,-
Totalkostnad: 3 585 572,-
P-Rom: 101 kvm.
Bruksareal: 101 kvm.
Bruttoareal: 114 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 702 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Visninger

man. 21.10 | 16.30 - 17.30

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave.

Standard

Flott rekkehus i familievennlig område. Her ligger alt tilrette for at både barn og voksne skal få en god boopplevelse.. Huset går over 3 etasjer som gir en perfekt planløsning for en familie.

1.etg: Gang med oppvarmet gulv. Gjestetoalett, separat vaskerom og bod som i dag er innredet som kontor.

2.etg: Romslig stue med utgang til balkong. Godt utnyttet kjøkken med utgang til en stor sørvendt terrasse som grenser til friområde. Her kan man sitte usjenert og nyte sol i landlige omgivelser.

3.etg: Øverst finner vi alle tre soverom samlet sammen med bad. Ett av soverommene har i dag en stedbygd køyeseng som er både praktisk og gøy for de små. Badet er helfliset med servant, wc og dusjnisje.

Carport med ladestasjon til el-bil.

Kort avstand til områder som Forus, Stavanger, Sandnes og ikke minst Sola Flyplass. Kort avstand til skole og barnehage.

Velkommen.

Beliggenhet

Skadberg har en meget familievennlig og attraktiv beliggenhet i et populære boligfeltet.

Skadberg Barnehage er kun en fin spasertur unna huset.

Feltet er meget pent opparbeidet med lekeplasser, flotte grøntområder, turstier og fotballbane.

Kort vei til Sola sentrum som har et rikt og variert servicetilbud med bl.a. butikker, vinmonopol, banker, post, apotek m.m.

Flotte turområder og sandstrender er bare en liten kjøretur unna, på enten Sola, Vigdel, Ølberg eller Hellestøstranden.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

1.etasje: Entre, wc, vaskerom og bod/*kontor.

2.etasje: Stue med utgang til balkong. Kjøkken med utgang til terrasse/hage.

3.etasje: Gang, bad og tre soverom.

Carport.

Areal

P-rom: 101 kvm
P-rom inneholder:
1.etasje: Entre, wc, vaskerom og bod/*kontor.
2.etasje: Stue og kjøkken.
3.etasje: Gang, bad og tre soverom

Bruksareal: 101 kvm
Bruttoareal: 114 kvm

BRA pr. etasje:
1.etg: 21 kvm
2.etg: 40 kvm
3.etg: 40 kvm

Arealene er oppmålt av Arnt Michaelsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt tilstandsrapport datert 21.08.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Mur og tre.

Oppvarming

Fjernvarme/vannbåren varme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Carport

Vei, vann og avløp

Veiforhold: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Vannforhold: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannledning gjennom felles private VA-ledninger.
Kloakkforhold: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett gjennom felles private VA-ledninger.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen omfattes ikke av noen interne planer eller pågående planer, men eiendommen grenser til (ligger altså ikke innenfor) varslingsområdet for ny plan «Ny hovedvannledning vest» i sør. Det planlegges ny hovedvannledning sør for eiendommen (plan 0590). Denne skal gå i tunnel gjennom Bærheimsfjellet, og eiendommen forventes ikke å bli påvirket av denne planen. Det vil igangsettes arbeid med områdeplan for Bærheim, som vil se på mulighet for utbygging.

Nord-øst og sør for plan 0332 er det regulert bolig (plan 0518) som ikke er utbygget ennå.

Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter

2005/175043-1/200  Seksjonering  
18.11.2005 
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning og grunn
sameiebrøk: 102/612
2005/175043-2/200  Erklæring/avtale  
18.11.2005 
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere
 2005/175043-3/200  Erklæring/avtale  
18.11.2005 
Rettighetshaver: LYSE DIALOG AS  
Org.nr: 980335178
Rettighetshaver: SOLA KOMMUNE  
Org.nr: 948243113
Rettighetshaver: TELENOR NORGE AS  
Org.nr: 976967631
Rett til å plassere kabelskap, gatelys, ledninger, fjernvarmeledninger og vedlikehold av dette.
Gjelder denne registerenheten med flere

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

*Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for hva det er definert som. Boden nede er i dag innredet som et kontor. Bruken av rommet er i strid med byggteknisk forskrift og mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Selger opplyser om å ha sett et par skjeggkre i boden, se vedlagte egenerklæringsskjema. For mer info, kan du ta kontakt med megler.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.