Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Rennesøy

Nyere og lekker enebolig med 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og et flott uteområde.

Sjøveien 19

4150 Rennesøy

Prisantydning: 4 350 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 121 072,-
Totalkostnad: 4 471 072,-
P-Rom: 145 kvm.
Bruksareal: 156 kvm.
Bruttoareal: 170 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 453 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Visninger

tir. 15.10 | 18.00 - 19.00

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave.

Standard

Eneboligen i Sjøveien 19 fremstår som svært tiltalende både når det gjelder standard og planløsning. Huset har en barnevennlig beliggenhet på idylliske plassen Østhusvik med sjøen som nabo.

Dette er et nyere hus med en formidabel planløsning vil passe for både en stor/liten familie eller et par. Planløsningen går over to plan og inneholder blant annet tre soverom, to stuer, to bad, vaskerom med biinngang og et stort kjøkken med utgang til en stor og lun hage. I tillegg er det godt med lagringsplass i både utvendig og innvendig bod samt lagringsloft.


Dette huset er sterkt preget av gode løsninger og fremtredende kvaliteter. Vi kan raskt nevne/oppsummere:

-  Bad i begge etasjer med dusj, servant og vegghengt toalett
- Pent opparbeidet tomt med god plass til parkering
- Nyere hus fra 2015, god standard
- Huset har balansert ventilasjon
- Lekker kjøkken med kjøkkenøy fra HTH
- Ekstra takhøyde i stuen i 2.etg.
Vedovn og varme i gulv på vaskerom og baderom
- Hovedsoverom med walk-in-closet samt egen inngang til bad
- Maritim beliggenhet med sjøutsikt
- Mulighet for et 4.soverom i stuen oppe
- God lagringsplass

Alt i alt en komplett enebolig som du kan flytte rett inn i. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Huset ligger i et rolig og maritimt område i Østhusvik. Fint tilbaketrukket fra veien med utsikt mot sjøen.

Her har du følgende viktige avstander fra boligen:

- Bussholdeplass 100 meter
- Stavanger ca. 25 minutter med bil
- Dagligvarebutikk 4 minutter å gå
- Østhusvik barnehage 700 meter
- Rennesøy og Vikevåg Skule ca. 10 minutter med bil

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

1.etasje: Entre, bad, spisestue/kjøkken, vaskerom og soverom med omkledningsrom.

2.etasje: Stue, gang, bad, bod og to soverom.

Utvendig bod på 6 kvm.

Areal

P-rom: 145 kvm
P-rom inneholder:
1.etasje: Entre, bad, spisestue/kjøkken, vaskerom og soverom. 
2.etasje: Stue, gang, bad og to soverom.

Bruksareal: 156 kvm
Bruttoareal: 170 kvm

BRA pr. etasje:
1.etg.: 75 kvm
2.etg.: 75 kvm

Utvendig bod på 6 kvm er medtatt i totalt bruksareal.

Arealene er oppmålt av Takst Team AS att. Asbjørn Frafjord, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt tilstandsrapport datert 29.07.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Tre. For ytterligere informasjon om boligen, se rapport fra takstmann vedlagt salgsoppgaven.

Oppvarming

Vedovn.
Varme i gulv på vaskerom og baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål.

Nabotomt nord for boligen er ubebygd og det må påregnes bebyggelse i fremtiden.

Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Det foreligger ingen heftelser/servitutter på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.