Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Tananger

Tananger - Flott romslig leilighet med store lysflater, kjekk hagestue, heis og parkering i garasje.

Skibmannsvegen 2 B

4056 Tananger

Prisantydning: 3 990 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 108 072,-
Totalkostnad: 4 098 072,-
P-Rom: 91 kvm.
Bruksareal: 95 kvm.
Bruttoareal: 105 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Antall soverom: 2
Fellesutgifter: 2 868,- i Mnd.

Visninger

tir. 22.10 | 18.45 - 19.45

Ansvarlig megler

Jørn Seldal
Eiendomsmegler MNEF
seldal@verdi-eiendom.no
Mob: 48 31 99 91
Tlf: 51 60 82 07

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Velkommen til Ankerhagen.

Leiligheten har en flott plassering på hjørne av bygget med store vindusflater som gir leiligheten mye naturlig lys og fritt utsyn. Det er også lagt vekt på god avstand mellom byggene noe som gir sameiet et luftig preg.
Leiligheten oppfyller mange av kritteriene kjøpere av denne typen leiligheter har som heis, parkering i lukket garasjeanlegg, god innvendig standard og stor uteplass.
Leiligheten har også livsløpsstandard som gir en ekstra kvalitet med tanke på ulike livsfaser.
Det er valgt en lys eikeparkett på samtlige rom med gulvlister i samme utførelse noe som gir et rent og pent utrykk.
Kjøkkenet er levert fra HTH i hvit utførelse og er naturlig adksillt fra stuen med mulighet for spiesplass. Komfyr og koketopp er integrert og vil medfølge leiligheten ved overtagelse. Kjøkkent har stort vindu med utsikt over nærområdet.
Stuen har god plass til både sofagruppe og stort spisebord og har flere ulike møbleringsalternativer. Stuen har vindusflater på to sider noe som gir rommet mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en kjekk hagestue på ca. 9 kvm. Hvor man kan åpne opp glassfeltene og benytte arealet som en balkong eller som en utvidelse av stuen.
Badet har et moderne preg med fliser på gulv og vegg, innredning i hvit utførelse, downlights, dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er gulvvarme via fjernvarme.
Leiligheten har to soverom hvor hovedsoverommet har stor garderobeplass. Soverom nummer 2. har blitt benyttet som gjesterom.
Leiligheten har en innvendig bod og i tilegg en bod i byggets kjelleretasje.

Med parkering i lukket garajeanlegg og heis i bygget er dette en leiligheten med mange kvaliteter som vi håper faller i smak.

Beliggenhet

Leiligheten i Skibmannsvegen ligger sentralt pallsert i hjerte av Tananger med alt du måtte ha behov tett på boligen.
Fra leiligheten har du umidelbar nærhet til butikker, turområder og til bussholdeplass. Sentralt i forhold til arbeidsplasser i Sola.
Tananger er kjent for sine maritime omgivelser nede ved havnen, her selges det fersk sjømat og man kan gå flotte turer langs sjøen. I sentrumsdelen finner man matbutikker, gatekjøkken, apotek, bank m.m.
 

Adkomst

Enkel adkomst fra Skibmannsvegen. Det er heis i bygget.
Det vil være skiltet med Verdi Eiendomsmegling ved fellesvisningen.

Innhold

3. etasje: Gang, bod, bad, to soverom, kjøkken, stue og hagestue.

Leiligheten disponerer bod på ca. 5 kvm. i byggets kjelleretasje.

Areal

P-rom: 91 kvm
P-rom inneholder:
Gang, bad, to soverom, kjøkken, stue og hagestue.

Bruksareal: 95 kvm
Bruttoareal: 105 kvm

Arealene er oppmålt av Rune Sivertsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt Våtromsrapport datert 11.07.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i mur.
For ytterligere informasjon se Våtromsrapport fra takstmann Rune Sivertsen, datert 10.07.2019.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming (fjernvarme) via radiator i stue og gulvvarme på badet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Fast plass i lukket garasjeanlegg under bygget.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.
Det planlegges bygging på henholdsvis gnr. 5 bnr. 484, gnr. 5 bnr. 84 og gnr. 5 bnr. 181.
Byggene vil ihht. bestemmelsene melger har mottatt kunne variere fra 2 til 5 etasjer.
Megler besitter regulerinkart og bestemmelser knyttet til områderegulering 0444 - Tananger sentrum og megler oppfordrer potensielle intressenter til å sette seg godt inn i bestemmelsene før eventuell budgivning.
Kontakt megler eller Sola kommune for mer informasjon.

Energimerket

Selger har ikke utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1942/220-2/44  Bestemmelse om gjerde  
Tinglyst: 19.01.1942 
Overført fra: 1124-5/569
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1968/3833-1/44  Skjønn  
Tinglyst: 17.08.1968 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 1124-5/569
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1995/3687-2/44  Bestemmelse om veg  
Tinglyst: 23.05.1995 
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:379  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:509  
Overført fra: 1124-5/569
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/748541-1/200  Elektriske kraftlinjer  
Tinglyst: 19.08.2016 
Rettighetshaver:LYSE ELNETT AS  
Org.nr: 980038408
Rettigheter og plikter i forbindelse med etablering av nettstasjon 1124N6226
Overført fra: 1124-5/569
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/493381-1/200  Seksjonering  
Tinglyst: 10.05.2017 21:00 
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 95/2037

2017/552005-3/200  Erklæring/avtale  
Tinglyst: 26.05.2017 21:00 
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:1  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:2  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:6  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:7  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:11  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:13  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:14  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:19  
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:21  
Bruksrett til 1 stk. bod
 
2017/1012105-3/200   ** Diverse påtegning  
Tinglyst: 15.09.2017 21:00 
Gjelder endring av bodplass for snr. 19

2017/1012105-4/200  Bestemmelse om parkering  
Tinglyst: 15.09.2017 21:00 
Rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:5 Bnr:569 Snr:11  
Bestemmelse om 1 stk. parkeringsplass

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Fellesutgiftene inkluderer

Byggningsforsikring, kabel-TV, internett, a-kontofjernvarme, a-konto varmtvann, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader: Kr. 2.090,-
TV-internett pakke: Kr. 478,-
a-konto fjernvarme: Kr. 150,-
a-konto varmt vann: Kr. 150,-

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntlig pr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.