Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Vigrestad

Vigrestad - Enebolig med flott beliggenhet, god planløsning og romslig tomt.

Hadlandshøyvegen 73

4362 Vigrestad

Prisantydning: 2 600 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 77 322,-
Totalkostnad: 2 677 322,-
P-Rom: 112 kvm.
Bruksareal: 112 kvm.
Bruttoareal: 131 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 547 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Jørn Seldal
Eiendomsmegler MNEF
seldal@verdi-eiendom.no
Mob: 48 31 99 91
Tlf: 51 60 82 07

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Velkommen til Hadlandshøyvegen.

Eneboligen strekker seg over tre plan hvor 1. etasje har et bruksareal på 62 kvm. og kan blant annet tilby.
Vindfang med nyere ytterdør og vindu.
Gang med parkett på gulvet og adkomst til praktisk gjestetoalett. Fra gangen er det også adkomst til boligens kjeller, samt kjøkken.
Kjøkkenet er modernisert med nye overflater, nyere vinduer, og benkeplate.
Etasjens bad er romslig med fliser på gulv og vegg, gulvvarme, dusj og lys baderomsinnredning.
Stuen har parkett på gulvet, nyere vinduer og terrassedør, vedovn og god plass til både sofagruppe og stort spisebord. Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

2. etasje har et bruksarael på 50 kvm. med en svært god utnyttelse av arealet.
Gangen har god oppbevaringsplass samt takvindu som gir rommet naturig lys.
Etasjen har tre soverom som holder en fin størrrelse. Det er fin utsikt over nærområdet fra soverommene.
Badet er av eldre dato og det bør påreines oppussing av rommet.

Kjelleretasjen har mye lagrinsplass, og benyttes i tilegg til vaskekjeller.

Beliggenhet

Fra Hadlandshøyvegen har du kort vei til alt Vigrestad har å by på som blant annet matbutikker, lege, bank, idrettsanlegg for både håndball, fotball m.m. samt forbindelse med både buss og tog.
Vigrestad har gode skole- og barnehagetilbud gjennom henholdsvis Vigrestad Skule(1-4 klassetrinn),
Vigrestad storskule - som består av både barne - og ungdomskoletrinn(5-10 klasse) og Nymannsbråtet
barnehage som ligger i forbindelse med Vigrestad skule.

Adkomst

Enkel adkomst fra Hadlandshøyvegen.
Det vil være skiltet med Verdi Eiendomsmegling ved fellesvisningen.

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, wc, bad, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, bad og tre soverom.

Areal

P-rom: 112 kvm
P-rom inneholder:
1. etasje: Vindfang, gang, wc, bad, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, bad og tre soverom.

Bruksareal: 112 kvm
Bruttoareal: 131 kvm

BRA pr. etasje:
1. etasje: 62 kvm.
2. etasje: 50 kvm.

Arealene er oppmålt av Rune Sivertsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt Tilstandsrapport bolig datert 30.08.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur i betong m/sparestein, yttervegger i dobbel teglstein med pussede overflater utvendig i 1 etg. og 2 etg. utvendig er det lagt
på et lag med 5cm eps lignende plate og pusset over,. Trebjelkelag mellom etasjer. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
For mer informasjon se Tilstandsrapport bolig, datert 30.08.2019 fra takstmann Rune Sivertsen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varmekabler i gulvet på bad i 1. etasje.
Det er innstallert varmepumpe i stue.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i garasje, samt på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.
Kommunen jobber hele tiden med å fornye ledningsnettet, eier må påregne kostnader for å skifte privat stikk i forbindelse med framtidig sanering.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.
Ihht. informasjon mottatt fra Hå kommune er det inntegnet en mulig fremtidig omkjøringsvei nord for eiendommen.
Kart med inntegning kan fås ved henvendelse til megler.

Energimerket

Selger har ikke utarbeidet energiattest for boligen.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1949/6613-2/44  Bestemmelse om gjerde  
29.12.1949 

1970/5710-2/44  Erklæring/avtale  
30.10.1970 
BEST. OM VEDLIKEHOLD AV HOVEDGRØFT M.V.
 
2008/777850-2/200  Best. om vann/kloakkledn.  
25.09.2008 
Rettighetshaver:Knr:1119 Gnr:77 Bnr:409

Dokument knyttet til bestemmelser om gjerde er rekvirert men ikke mottatt grunnet dokumentets alder.

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.