Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Dirdal

Visning i høstferien. Gilja- Unik hytte for livsnytere som er glad i "det gode livet". Flott plassering, nydelig utsikt

Hytte Gilja

4335 Dirdal

Prisantydning: 1 090 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 39 572,-
Totalkostnad: 1 129 572,-
P-Rom: 42 kvm.
Bruksareal: 45 kvm.
Bruttoareal: 45 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Punktfestetomt
Antall soverom: 2
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Visninger

søn. 13.10 | 13.00 - 14.00

Ansvarlig megler

Rudi Aadland
Megler MNEF
rudi.aadland@verdi-eiendom.no
Mob: 95 83 16 60
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard





Hytten ligger nydelig til i høyden på Gilja, med natur så langt øyet kan se. Det er en koselig, liten og primitiv med unike kvaliteter. Dette er en hytte som ikke sammenlignes med noen andre. Må sees og oppleves!

Her kan du flytte rett inn; sengene står oppredde, gryter, kopper og kar er på plass, yatzee, kortstokk og påskekrim på hylla og vinglass som venter på å fylles! Det er nok ved til å holde deg varm gjennom vinteren! Bilen parkerer du bare noen få meter fra hytteveggen.

Hytta er ellers som hytter skal være- men med innlagt strøm, ble gjort i 2019! Det er vann i bekken like ved hytta.

Hytten kan by på blant annet vedfyrt badestamp, flott grillhytte med vedkomfyr, badehus, 2 soverom og 2 hemser.

Videre inneholder hytten følgende:
- Toalettrom med Mulldo med 2 kammer og 2 ekstra dunker.
- Gang med plass til å sette fra seg sko og yttertøy.
- Praktisk matbod med 6 stk. lagringsbokser.
- Komplett kjøkken med alt du trenger av middagstallerkener, frokosttallerkener, skåler, bestikk, glass, kopper, gryter og panner etc. for 6-8 personer (inkludert plastvinglass for utendørs bruk).
- Komplett overnatting for 6 personer. Fordelt over to soverom og to *hemser. Madrass, dyner og puter medfølger.
- Trivelig stue med fin plass til både sofagruppe og spisebord. I dag er det satt inn en sovesofa, som gjør det svært praktisk om man har gjester på overnatting. Vedkomfyr som brukes til både koking av vann og tørking av våte strømper etter lang dag i skitrekket. Herfra er det en dobbel terrassedør ut til en solrik terrasse med en ubeskrivelig utsikt. Dagens eiere forteller at flertallet av måltidene har blitt servert på terrassen.
- Videre er det trapp opp til 2 hemser som har blitt brukt som ekstra soveplasser.
- Ute ved terrassen/stampen er det laget til et eget dusjrom.









Ellers nyttig informasjon:

Vann
- 1000 liter innebygget vanntank (fylles med vannslange i bekken ved siden av).
- 800 liter vanntank med filter under hytta som samler regnvann - pumpen er solcelledrevet (brukes til skylling / forvask).
- 4 store vanndunker til drikkevann hjemmefra følger med.
- Håndpumpe for vann i grillhytta.
- Fotpumpe med 25 liters tank til dusjen.

Gass
- Gassovn med 10 kg tank.
- Gasskomfyr med 5 kg tank.
- Gasskjøleskap med 5 kg tank (nytt sommer 2013).
- Ekstra 5 kg tank i matbod.

Fyring
- Dovre vedovn inne.
- Jøtul vedkomfyr i grillhytten.
- Godt lager med ved i nytt vedskjul (2015).

Diverse
- Glassfiberstamp (1000 liter) med plass til 5 voksne fra 2013.
- Espegaard bålpanne.
- Flott Kragerø gass taklampe + diverse parafinlamper.
- Verktøysbod med diverse verktøy.
- Diverse nye vinduer og dører + nytt tak i 2007 + nye takrenner (se vedlegg)
- 2 plommetrær.
- Flaggstang med vimpel og balkongflagg.
- Alt av inventar og møbler medfølger handelen. Fra diverse spill, bøker, bestikk, kortstokk til senger, bord, sofa etc.
- Terrasser / uteområder med gode solforhold.
- Tidligere eiere har oppgradert hytta i perioden 2007-2017, samt strøm i 2019. Se vedlegg fra tidligere eier for mer informasjon om hva som er gjort og når.

Dette er det perfekte sted for livsnytere som er glad i naturen og "det enkle livet"! Hytten brukes like mye om det er sommer eller vinter. Massevis av flotte turmuligheter - skitrekk rett oppi bakken og bare 5 min så er du på Joker Gilje for å handle nystekt brød til frokost og wienerbrød til kaffen! Hytta ligger kun 1 times kjøring fra Stavanger.

Velkommen skal du være.

Beliggenhet

Fritidsboligen ligger ca. 1 time kjøretur fra Stavanger.
Usjenert og med flott utsikt.

Kort vei til fantastiske Byrkjedalstunet med nydelige matretter, interiør, lysstøperi og kulturelle arrangement.

Nærområdet rundt hytten er spekket med friluftsaktiviteter.

Turområdene rundt hytten er spesielt vakre. Siden begynnelsen av 60-årene har Giljastølsheia vært et av de mest populære skiutfartsområdene for jærregionen. For småbarnsfamilier er Giljastølen veldig passende.

Giljastølvatnet rundt er populært til både fisking og bading eller for en passende gåtur på et par timer. Øst for Giljastølvatnet ligger et høyt og fritt platå der den høyeste toppen Vallresknuten på 884 m.o.h. er et fint turmål. Her kan du gå kilometervis i alle retninger. Området byr på allsidig friluftsliv også om sommeren, med ørretfiske og jakt på hare, skogsfugl og rype.

Månafossen og Friluftsgården Mån er også en perfekt søndagsaktivitet for familien. På triste gråværsdager kan man i løpet av en ca. 10 minutters kjøretur nyte ulike spabehandlinger på Frafjord Spa.

Det er kort avstand til det populære skitrekket på Giljastølen. Skitrekket har i hovedsak to nedløp. Det mest brukte ligger nord for skitrekket, mens det andre "bratthenget" ligger sør for skitrekket og er for mer erfarne skiløpere. Det er mulighet for skiutleie for de som ønsker det.

Ca 45 minutt til Tjørhomsfjellet, Sirdal skisenter. Her kan du renne i hele 9 heiser, 2 barneområder og ikke mindre enn 22 nedfarter. Om sommeren er det Høyt og Lavt klatrepark, samt mountain cart.

Dette er bare noe av hva dette område kan tilby.

Adkomst

Ta inn til Gilja. Ta opp bakken til venstre ved butikken i sentrum. Kjør ca 600 m opppover, forbi bla. en stor låvebygning og du finner hytten på høyre side (etter en U-sving).

Innhold

1. etasje: Toalettrom, matbod, gang, stue, kjøkken, 2 hemser og 2 soverom.

Grillhytte, badehus og vedskjul.

Areal

Bruksareal: 42 kvm
Bruttoareal: 45 kvm

BRA pr. etasje: 42 kvm

Arealene er opplyst av selger og er ikke etterkontrollert av megler. Det foreligger ikke oppmåling og tilstandsrapport fra takstmann. Dermed kan det være avvik fra opplyst areal og faktisk areal. Det oppfordres på generell basis at interessenter tar egne målinger for bekreftelse.

Tilbygg på tomten er ikke medregnet i arealet.

Byggemåte

Mur og tre.

Oppvarming

Oppvarming fra vedovn. Strøm lagt inn i 2019. Lagt inn flere stikk i stue, opplegg til komfyr, kjøleskap, stikk på soverom, gang og utedo.

Parkering

Parkeringsplass er regulert inn like ovenfor hytta langs veien.

I følge reguleringsbestemmelsene for Giljastøl skal hver hytte ha anlagt fast parkeringsplass. Se vedlagte bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

I følge festekontrakt er fremleie av festeretten ikke tillatt. Men hytta kan leies ut inntil 4 uker i året.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1976/325-3/43  Best. om adkomstrett  
19.01.1976 
Gjelder feste

1976/325-4/43 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
19.01.1976
GJELDER MATRIKKELENHET: Knr: 1122 Gnr: 69 Bnr: 7
ÅRLIG AVGIFT NOK 300
BEST. OM VARIGHET
LEIEN KAN REGULERES
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/325-5/43 URÅDIGHET TINGLYST
19.01.1976
FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS SAMTYKKE
Gjelder feste

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Festeavgift kr 2700,- pr år. Inkluderer brøyting av p.plass om vinter.
Alle møbler, hvitevarer og inventar medfølger handelen.
Hytten vil ikke bli ytterligere utvasket.


FESTEFORHOLD:
Eiendommen har festekontrakt, inngått i 1975.
Denne kontrakten er tinglyst med dagboknr. 325.

Det er krav om godkjennelse av ny fester fra bortfester.

Bortfester kan regulere festeavgiften etter tomtefestelovens bestemmelser jf. § 15.
Festeavtalen følger vedlagt i salgsoppgaven. Det anbefales at interessenter setter seg grundig inn i festeavtalen og dens vilkår. Forøvrig henvendes det til lov om tomtefeste. 

Grillhytte, badehus og vedskjul på eiendommen er bygget av dagens eier og er godkjent av bortfester i følge tidligere eier, men er ikke søkt om hos kommunen og strider med reguleringsbestemmelsene. Noe av bygningene ligger utenfor festepunkt.

Det foreligger ingen godkjente bygningstegninger for boligen. Det er derfor usikkert om det har skjedd søknadspliktige bruksendringer på boligen siden byggeår.

*Hems benyttet som soverom for gjester, men tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.


Hytta har også el-anlegg i from av solcellepanel for dem som vil ha i pose og sekk. Dette er ikke etterkontrollert og kjøper påtar seg ansvar for videre kontroll.

 

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.