Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Stavanger

BJERGSTED * Meget flott selveier * Høy standard * 3 soverom * 2 balkonger * 2 p-plasser i lukket garasjeanlegg * 118 kvm

Sverdrups gate 32

4007 Stavanger

Prisantydning: 6 600 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 179 072,-
Totalkostnad: 6 779 072,-
P-Rom: 118 kvm.
Bruksareal: 118 kvm.
Bruttoareal: 130 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 2874 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 4 576,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Odd Kjetil Larsen Nordahl
nordahl@verdi-eiendom.no
Mob: 93 42 17 60
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Vi kan ønske velkommen til Sverdrups gate 32.

Leiligheten er et fantastisk alternativ for deg som ønsker en stor leilighet, med flott beliggenhet nær sentrum.

Nøkkelkvaliteter:

- Meget romslig, med et bruksareal på 118 kvadratmeter
- Høy standard
- Store vindusflater, på tre sider
- 3 soverom
- 2 bad
- Meget romslig og velutstyrt kjøkken, med tilhørende spisestue
- Alle hvitevarer medfølger
- 2 balkonger
- Gode solforhold
- 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg.
- Opplegg til el-bil lading

Denne leiligheten tilfredstiller alle de klassiske kriteriene for deg som skal flytte fra enebolig til leilighet, og mer til. Luksusgoder som noen "ekstra" kvadratmeter og to parkeringsplasser i lukket garasje befester denne leiligheten sin posisjon i toppklassen.

Her vil du ikke mangle noe, vi ønsker velkommen til visning.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Bjergsted, like utenfor sentrumskjernen.

Dette er et område hvor det ligger flere attraktive leilighetsbygg. En etterspurt og sentrumsnær beliggenhet.

Kun noen minutters gange unna er man i Bjergstedparken eller konserthuset. Her kan man oppleve det meste av kulturlivet i Stavanger i nydelige omgivelser. Du kan spasere til sentrumskjernen, gjennom Gamle Stavanger, på få minutter. Et supert område for de som vil leve sentrumsnært.

En beliggenhet som dette vil garantert gi deg mange fine opplevelser.

Adkomst

Fra Tanke Svilands gate ta ned Christen Tranes gate, og Sverdrups gate kommer som en tverrgate. Ta til venstre, og bygget kommer på venstre side. Se også kartlenke på finn.no. Det vil bli skiltet med Verdi visningsskilt ved fellesvisning.

Innhold

Innhold 4. etasje:
- Stue, kjøkken med tilhørende spisestue, 3 soverom, 2 bad og gang.

- 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg.
- 2 store boder i tilknytning til parkeringsplassene.

Areal

P-rom: 118 kvm

P-rom inneholder: Stue, kjøkken med tilhørende spisestue, 3 soverom, 2 bad og gang.

Bruksareal: 118 kvm
Bruttoareal: 130 kvm

Arealene er oppmålt av Hallgeir Rodvelt, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt tilstandsrapport våtrom, datert 20.02.19, for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Hovedkonstruksjon i betong.

For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagt tilstandsrapport våtrom.

Oppvarming

- Gasspeis i stue.
- Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Det er reguleringsplan under arbeid sør- øst for denne eiendommen.

Reguleringsplan og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres på generell basis til å gjennomgå disse dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D.

Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Leiligheten kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

Tinglyst 04.10.1956, med dagboknr. 3393
Best. om vann/kloakkledn.  
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1518  
- Overført fra: 1103-59/1476
- Gjelder denne registerenheten med flere
 
Tinglyst 22.09.2003, med dagboknr. 14945
Erklæring/avtale  
- Rett for Lyse Nett til å drive en nettstasjon.
- Med flere bestemmelser
- Overført fra: 1103-59/1476
- Gjelder denne registerenheten med flere
 
Tinglyst 16.11.2004, med dagboknr. 19012
Seksjonering  
- Opprettet seksjoner:
- Snr: 23
- Formål: Bolig
- Sameiebrøk: 109/3753

Tinglyst 23.11.2004, med dagboknr. 19404
Utbyggingsavtale  
- Mellom Stav.Kom. og Sverdrup Plataa AS (utbygger) vedr.
- Reguleringsplan (friområde)
- Bruksrett for kommunen
- Med flere bestemmelser
- Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyst 27.01.2006, med dagboknr. 1623
Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
- Endring av formål/brøk:
- Snr: 23
- Formål: Bolig
- Sameiebrøk: 109/3693

Rettighet tinglyst 11.07.1995, med dagboknr. 9729
Best. om garasje/parkering
- Overført fra: 1103-59/1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476, Snr: 1 til 56
- Rettighetshaver: Knr. 1103, Gnr. 59, Bnr. 1909
- Overført fra: 1103-59/1476

Rettighet tinglyst 08.01.1997, med dagboknr. 320
Best. om adkomstrett
- Overført fra: 1103-59/1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476, Snr: 1 til 56
- Rettighetshaver: Knr. 1103, Gnr. 59, Bnr. 1909
- Med flere bestemmelser
- Overført fra: 1103-59/1476

Rettighet tinglyst 22.01.1999, med dagboknr. 1087
Erklæring / avtale
- Overført fra: 1103-59/1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476
- Rettighetshaver: Knr: 1103, Gnr: 59, Bnr: 1476, Snr: 1 til 56
- Rettighetshaver: Knr. 1103, Gnr. 59, Bnr. 1909
- FORLIKSAVTALE I FORBINDELSE MED STAVANGER BYRETTS SAK NR. 98-0179 A:
- Med flere bestemmelser
- Bestemmelse om garasje/parkering
- Overført fra: 1103-59/1476
- Gjelder denne registerenheten med flere

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.

Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Fellesutgiftene inkluderer

Honorar til styret, forretningsfører og revisor, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av eiendommen, utvendig forsikring, grunnpakke TV, strøm til fellesareal m.m.

For komplett oversikt over sameiets utgifter, henvises det til årsregnskap for 2017. Dette kan fås ved henvendelse til melger.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.