Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Oltedal

Oltedal - Kjekk enebolig med 3(4) soverom, opparbeidet tomt og dobbel carport.

Utslåtto 8

4333 Oltedal

Prisantydning: 2 460 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 73 822,-
Totalkostnad: 2 533 822,-
P-Rom: 113 kvm.
Bruksareal: 113 kvm.
Bruttoareal: 126 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Eiet tomt
Tomteareal: 312 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 0,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Jørn Seldal
Eiendomsmegler MNEF
seldal@verdi-eiendom.no
Mob: 48 31 99 91
Tlf: 51 60 82 07

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Verdi Eiendomsmegling har gleden av å presentere en tiltalende enebolig med svært gode løsninger og pen overbygget uteplass i Oltedal.
Boligen ble bygget i 2006 og kan blant annet tilby:
Lys tiltalende gang med lyse overflater og downlights i taket. Fra gangen er det adkomst til en praktisk romslig gjestetoalett med pen innredning. Innenfor toalettet finner vi et kjekt vaskerom.

Boligen kjøkken er romslig med mye skap- og benkplass, pene gulv og vindu som gir rommet mye naturlig lys. På kjøkkenet er det bygget en smart barløsning til de kjappe måltidene. Det er integrert komfyr og koketopp som vil medfølge boligen ved overtagelse.

Stuen er en pen vinkelstue med parkett på gulvet, nyere vedovn og utgang til terrasse og hage. I stuen er det god plass til både stort spisebord og sofagruppe. I stuen vil det også være mulig å bygge et ekstra soverom slik at huset får fire soverom.

Boligens andre etasje har en svært god utnyttelse. Etasje har tre soverom med god størrelse, samt bad.

Badet holder en god størrelse med varme i gulvet og lys innredning og dusj.

Etasjen har tre soverom som alle holder en god størrelse: Hovedsoverommet har i tilegg en kjekk walk- in garderobe

Med parkering til to biler i carport er dette en kjekk bolige med mange gode kvaliteter.

Vi ønsker deg velkommen til visning.

Beliggenhet

Oltedal er ca 25 minutters biltur fra Sandnes sentrum. Boligen som her skal selges har en flott beliggenhet
med nærhet til skole og barnehage. Er man interessert i tur og rekreasjonsområder finnes dette rett utenfor døren.
Oltedal kan ellers by på dagligvarebutikk, kafe og et flott idrettsanlegg med kunstgressbane.

Adkomst

Enkel adkomst fra Utslåtto.
Det vil være skiltet med Verdi Eiendomsmegling ved fellesvisningen.

Innhold

1 etasje: Gang, toalett, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje. Gang, bad og tre soverom.

Areal

P-rom: 113 kvm
P-rom inneholder:
1 etasje: Gang, toalett, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje. Gang, bad og tre soverom.

Bruksareal: 113 kvm
Bruttoareal: 126 kvm

BRA pr. etasje:
1. etasje: 66 kvm.
2. etasje: 47 kvm.

Arealene er oppmålt av Rune Sivertsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt Tilstandsrapport bolig datert 21.01.19 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Boligen er oppført med ringmur i betong og støpt plate mot grunn.
Trekonstruksjoner i yttervegger som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag i etasjeskiller.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

For ytterligere informasjon se Tilstandsrapport bolig fra takstmann Rune Sivertsen, datert 21.01.2019.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulvet på bad.
Boligen har vedovn og varmepumpe i stue.


Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering i carport med plass til to biler, samt på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.
Reguleringskart og bestemmelser knytttet til regulerinsplan for Utslåtto oppbevares på meglers kontor og intressenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

2005/8482-2/43  Rettigheter iflg. skjøte  
Tinglyst: 26.08.2005 
Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.