Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Tananger

Stor og innholdsrik leilighet med 3 soverom m/avskjermet og solrik terrasse. Trappefri adkomst.

Risabergvegen 84A

4056 Tananger

Prisantydning: 2 460 000,-
Andel fellesgjeld: 93 589,-
Omkostninger: 77 792,-
Totalkostnad: 2 631 381,-
P-Rom: 93 kvm.
Bruksareal: 102 kvm.
Bruttoareal: 110 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 11101 kvm.
Antall soverom: 3
Fellesutgifter: 3 100,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Verdi Eiendomsmegling presenterer her en kjekk leilighet med et bruksareal på hele 102 kvadratmeter med alt på ett plan. Dette er leiligheten for deg som ønsker en innholdsrik leilighet og leve det enkle liv.

Vi kan raskt nevne noen flotte kvaliteter:
- Sør-vestvendt terrasse som er avskjermet og stor.
- Alt på et plan med enkel tilkomst.
- Med et bruksareal på 102 m2 er mulighetene mange, rommene nyttes etter behov.
- Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
- Tre soverom som ligger i samme ende. Utgang til balkong fra hovedsoverom.
- Både bad, gjestetoalett OG vaskerom.
- Tananger har flotte turområder. Her er det heller ikke lange veien til de flotte Jærstrendene som Solastranden.

Leiligheten består av tre soverom, bad, gjestetoalett, bod, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrassen.

Konklusjonen er at dette er en meget koselig leilighet med perfekte rammer for personer som trenger plass kombinert med en god løsning. I tillegg får man en rolig beliggenhet med kort avstand til barnehage, butikk, skoler, idrettsanlegg og buss.

Velkommen.

Beliggenhet

Risa Bergvegen 84A ligger i et rolig og barnevennlig område. Det er gode turmuligheter i nærområdet. Tananger, med sine servicetilbud og fasiliteter er en svipptur unna. Det samme er Risavika, med sine mange arbeidsplasser. Vil man til Stavanger, går det hyppige avganger med buss

Skal du til Stavanger eller Sandnes bruker man ca. 20 minutter med bil.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

1.etasje.: Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, wc, tre soverom og bod.

I tillegg kommer to boder i kjeller, oppmålt tilsammen 4 m2

Areal

P-rom: 93 kvm
P-rom inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, wc, tre soverom.

Bruksareal: 102 kvm
Bruttoareal: 110 kvm

BRA pr. etasje: 102 kvm

Arealene er oppmålt av Arnt Michaelsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 29.08.18 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Blokkbebyggelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

1 stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ikke tinglyst.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk. Eiendommen har adkomst til offentlig vei/gate via felles privat vei/gate.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Eiendommen ligger i flystoysone. Gul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan
oppfores dersom avbøtende tiltak gir tilfredsstillende støyforhold. Utendørs støynivå i nattperioden
kl. 23 ] 07: 80 L 5AS.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet. Må sende søknad til styret.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

1983/11254-2/44  Seksjonering  
02.12.1983 
opprettet seksjoner:
snr: 32
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/54
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 54 SEKSJONER
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til
ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Leiligheten har to utvendige boder. Rettigheten til bodene er ikke vedtektsfestet eller tinglyst.

Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Som en del av dette sameie blir man automatisk medlem i velforeningen.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. betjening av andel fellesgjeld, utvendig vedlikehold, tv-pakke, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar og revisjonshonorar.

Andel fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12135572274, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.08.2018: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 24
Saldo per 27.08.2018: 5 068 408
Andel av saldo: 93 859
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2024 )

Eierseksjonsloven §24: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk.
Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.