Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Stavanger

Leilighet i 3.etg (heis) med imponerende plassutnyttelse. Kort vei til sentrum og Østre bydel.

Verven 2B

4014 Stavanger

Prisantydning: 1 490 000,-
Andel fellesgjeld: 0,-
Omkostninger: 51 222,-
Totalkostnad: 1 541 222,-
P-Rom: 21 kvm.
Bruksareal: 21 kvm.
Bruttoareal: 23 kvm.
Eierform: Selveier
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 2444 kvm.
Fellesutgifter: 1 049,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Leilighetens moderne løsninger samt gode kvaliteter med stilig kjøkken, parkett og helfliset bad, samt plassering i tredje etasje gjør kanskje dette til muligheten du har ventet på?

Takhøyden er imponerende 3,5 meter, og dette gir luftig romfølelse. Leiligheten er nymalt i lyse og moderne farger.  Det er store vinduer samt en glassdør som kan åpnes opp som slipper inn godt med lys og luft.

Sengen/soverommet finner du på hemsen, det gjør at leiligheten får bedre plassutnyttelse i stue, kjøkken, gang og bad.

Praktisk kjøkken med integrert komfyr, kjøleskap, komfyrplate, vask samt benkeplate i tre til arbeidsbenk.

Badet er flislagt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Her er innredningen tidsriktig og moderne. God oppbevaring i hyller og skap.

Det er inkludert kabel-TV og internett i fellesutgiftene.

Egen bod ligger i 1.etasje sammen med felles sykkelbod.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i maritimt miljø i kun kort avstand fra "den blå promenade'' som strekker seg mot sentrum langs havnebassenget.

Fra inngangsdøren kan man gå i badetøy og sandaler bort til nærmeste dagligvarebutikkene som ligger i umiddelbar nærhet før man videre tar seg bort til den herlige "Badedammen" som er en yndet badeplass for store og små på sommeren. Ved badedammen er det opparbeidet volleyballbane, badestrand og et flott grøntareal.

Langs den blå promenade når man sentrum etter ca. 10 min. Her finner man alt hjertet måtte begjære. Spesielt Vågen i sentrum anbefales. Flere kjente og varmt anbefalte spisesteder samt muligheten for late timer i sommersolen finner man her. Vågen i Stavanger er et godt alternativ både til hverdag og til fest.

- Stavanger Sentrum: ca. 10 minutters spasertur.
- Nærmeste bussholdeplass: ca. 250 meter unna. Går per dags dato hvert 7 minutt. Herfra går også flybussen til Sola flyplass. Studerer du på Universitetet i Stavanger kan du ta buss nr. 4 som kjører direkte.
- Nærmeste dagligvarebutikk: Coop Prix ca. 250-300.
- Flotte turstier og badestrender finner du i Godalen. Ca. 20 minutters spasertur unna.

Alt i alt en perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til sjøen, byliv og uteliv med alle fasiliteter. Velkommen til Badedammen.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

3.etasje: Bad/vaskerom, entré/kjøkken/sture og hems.

Bod i 1.etasje på 4 kvm.

Areal

P-rom: 21 kvm
P-rom inneholder: Bad/vaskerom, entré/kjøkken/sture og hems.

Bruksareal: 21 kvm
Bruttoareal: 23 kvm

BRA 3. etasje: 21 kvm

Arealene er oppmålt av Arnt Michaelsen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromrsrapport datert 06.07.18 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Betong.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Ikke fast parkeringsplass.
Styreleder opplyser at det er 3-4 ledier per august 2018, pris Kr. 750 per måned. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og kloakk. Offentlig vei og privat vei via 52/717.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til bolig/forretning/kontor. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Utleie

Boligen kan leies ut som en enhet. Styret må orienteres.
Leiligheten er per dags dato utleid til og med 01.09.2018.

Heftelser/servitutter

Megler opplyser at kjøpers evnt. pantedokument vil få prioritet etter følgende tinglyste servitutter:

2003/9029-2/102  Seksjonering  
17.06.2003 
opprettet seksjoner:
snr: 45
formål: Bolig
sameiebrøk: 24/7354
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon 8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22
23,24,25,26,27,28,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,46,
47,48,49,52,53,54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68
69,70,71,72,73,74,75,76,77,78OG 79
 
2003/17529-1/102  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
30.10.2003 
endring av formål/brøk:
snr: 45
formål: Bolig
sameiebrøk: 22/7300
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr.
9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,
29,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40,47,48,49,50,53,54,55,56,57,
58,59,60,61,62,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,
79,80,
 
2008/32934-14/200  Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel  
14.01.2008 
endring av formål/brøk:
snr: 45
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 22/6448

Disse dokumentene oppbevares på meglers kontor og interessenter oppfordres på generelt grunnlag til å gjennomgå dokumentene.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to seksjoner i sameiet i henhold til lov om eierseksjoner § 23.
Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Dette avviker fra bransjenormen til Norges Eiendomsmeglingsforbund.
Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, tv-pakke, internett, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar og revisjonshonorar.

Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratansk ansvar for sameiets forpliktelser.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.