Bruk av informasjonskapsler

Vi bruker informasjonskapsler (cookies) for å støtte din brukererfaring på siden vår. Ved å fortsette å bruke vårt nettsted samtykker du til vår bruk av informasjonskapsler.

Mer informasjon

Randaberg

Nyere leilighet med 2 soverom og solrik balkong.

Goakvednane 10B

4073 Randaberg

Prisantydning: 779 000,-
Andel fellesgjeld: 1 808 357,-
Omkostninger: 12 192,-
Totalkostnad: 2 599 549,-
P-Rom: 61 kvm.
Bruksareal: 65 kvm.
Bruttoareal: 72 kvm.
Eierform: Borettslag
Eierform tomt: Fellestomt
Tomteareal: 5030 kvm.
Antall soverom: 2
Fellesutgifter: 10 530,- i Mnd.

Ansvarlig megler

Therese Nygård
Eiendomsmegler MNEF
Therese.nygaard@verdi-eiendom.no
Mob: 90 87 65 32
Tlf:

Denne presentasjonen av eiendommen er ikke en komplett salgsoppgave. Komplett salgsoppgave kan lastes ned som pdf-dokument her.

Standard

Verdi Eiendomsmegling har gleden av å presentere en lekker og arealeffektiv leilighet med gjennomgående god standard. 

Gangen er holdt i lyse farger med eikeparkett på gulvet som er gjennomgående i hele leiligheten. Her er det god plass og mulighet for å installere skyvedørsgarderobe om ønskelig.

Badet er helfliset, med mørke fliser på gulv og lyse fliser på veggene. Det inneholder dusj, wc og pen lys baderomsinnredning. I tillegg er det en praktisk bod via bad.

Hovesoverommet er stort med en kjekk garderobeløsning. Om ønskelig er det god plass til en skrivepult på soverommet, eventuelt en barnekrybbe. I tillegg har leiligheten et romslig soverom nummer 2.

Kjøkkenet er i hvit utførelse og er i åpen løsning med stue. Her er det svært god skap - og benke plass.  Alle hvitevarer medfølger handelen med unntak av kjøleskap. Fin plass til et spisebord.

Stuen oppleves som åpen og lys med vinduer fra gulv til tak. Fra stuen har man dessuten en kjekk terrasse med gode solforhold om sommeren. Her er det god plass med fin utsikt. 

Leiligheten har parkering på egen oppmerket parkeringsplass samt sportsbod i lukket kjeller.

Denne leiligheten er sterkt preget av gode løsninger og fremtredende kvaliteter. Vi kan raskt nevne:

-               Vannbåren varme og balansert ventilasjon.                  
-               Lyse fiber til internett og tv. 
-               Nyere leilighet, var ferdigstilt i 2015. 
-               Kjekk terrasse på ca. 12 kvm med ettermiddag og kveldssol.
-               Borettslaget har 4 ladestasjoner for el-bil.
-               Flott eikeparkett på gulv i samtlige rom eksl. bad. Gir gulv som varer lenge.
-               Bussholdeplass 150 meter fra døra hvor bussen tar deg direkte både til Stavanger og Randaberg sentrum.

Alt i alt en moderne og stilren leilighet, et hjem man kan flytte rett inn i.

Beliggenhet

Leiligheten ligger 5 minutter med bil unna Randaberg sentrum, og ligger i fin avstand til de servicetilbud man måtte trenge i hverdagen. Nærområdet er krydret med lekeplasser og flotte tur- og oppholdsområder. Barneskole, barnehage og ungdomsskole, svømmehall samt idrettsanlegg er innen kort rekkevidde. Golfbane finner man på Tungenes for dem som dyrker denne sporten. Randaberg har et meget rikt kultur- og idrettstilbud, så her er det noe for folk i alle alderstrinn.

Sandstrendene i Vistevika og ved Sandevika er like i nærheten og innbyr til bad og lek på sommerstid, men også fint som et rekreasjonsområde året rundt. Turområdene er så mange og fine at folk kommer langveis fra for å benytte seg av dem. En sykkeltur unna finner man blant annet Tungenes fyr, et yndet utfartssted. Naturopplevelsene er storslåtte i all slags vær og til alle årstider, og med skipsleia like utenfor har en alltid følelsen av at noe skjer her.

Bussholdeplass 150 meter fra døra hvor bussen tar deg direkte både til Stavanger, Forus og Randaberg sentrum.

Viste strand er populær badeplass og ligger kun 400 meter unna.

Dette området byr med andre ord på god variasjon. Nærhet til sentrum, og nærhet til natur. Folk trives på Randaberg!

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Adkomst

Se kartlenke på Finn.no. Det er skiltet med visningsskilt fra Verdi Eiendomsmegling til fellesvisning.

Innhold

1.etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og bod.

Sportsbod i kjeller (ikke vedtektsfestet).

Innhold

1.etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og bod.

Sportsbod i kjeller (ikke vedtektsfestet).

Areal

P-rom: 61 kvm
P-rom inneholder: 1.etg: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken

Bruksareal: 65 kvm
Bruttoareal: 72 kvm

BRA pr. etasje: 1.etasje: 65 kvm

Arealene er oppmålt av Hansi Johansen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 27.04.18 for ytterligere informasjon.

Areal

P-rom: 61 kvm
P-rom inneholder: 1.etg: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken

Bruksareal: 65 kvm
Bruttoareal: 72 kvm

BRA pr. etasje: 1.etasje: 65 kvm

Arealene er oppmålt av Hansi Johansen, og er ikke etterkontrollert av megler. Se vedlagt våtromsrapport datert 27.04.18 for ytterligere informasjon.

Byggemåte

Betong og tre.

Byggemåte

Betong og tre.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Oppmerket parkeringsplass på felles pakeringsplass for borettslaget. Ikke vedtektsfestet.
4 plasser er tilrettelagt for el-bil.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at området nordøst er regulert til bolig.

Reguleringsmessige forhold

Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at området nordøst er regulert til bolig.

Energimerket

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Selger har utarbeidet energiattest for boligen. Energiattesten i sin helhet kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alle hvitevarer i leiligheten medfølger handelen(unntatt kjøleskap). Møbler kan medfølge etter avtale.

Diverse

Alle hvitevarer i leiligheten medfølger handelen(unntatt kjøleskap). Møbler kan medfølge etter avtale.

Boligen er per dags dato utleid. Leietakerne er sagt opp og skal bo ut oppsigelsestiden.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. betjening av andel fellesgjeld, utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene inkluderer

bl.a. betjening av andel fellesgjeld, utvendig vedlikehold, forsikring av bygningen, eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.

Andel fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13561477, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.03.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 16.03.2018: 54 993 600
Andel av saldo: 1 888 505
Første termin/første avdrag: 30.05.2016 ( siste termin 30.11.2045 )

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.

Budgivning

Som kjøper hos Verdi Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette medfører at du som budgiver må akseptere at ditt bud kan bli fremlagt for eventuell kjøper. Alle bud skal gjennomføres skriftlig. Ikke bare første bud, men også budforhøyelser skal gis skriftlig til megler. Både e-post, SMS og nettbaserte budgivningsplattformer vil oppfylle kravet til skriftlighet. I tillegg må alle budgivere legitimere seg ved inngivelse av det første budet. Budgiver må også informere megler muntligpr. telefon om sin budgivning for å sikre at alle bud er registrert. Megler skal skriftlig bekrefte til budgiver mottagelsen av budet. Hensikten er å sikre dokumentasjon av hele budrunden. Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Det forekommer at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt.
Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper få beskjed om at budet er akseptert innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter å legge inn bud til tett opp mot en annen budgivers akseptfrist er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler eller at bud allerede er akseptert. Megler har ikke anledning til å formidle bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Skulle en budaksept ikke være mottatt av budgiver grunnet forsinkelser på el- eller telenettet, eller at megler ikke har kommet i kontakt med budgiver av annen grunn før fristens utløp - er likevel aksepten gyldig under forutsetning av at megler har forsøkt å gi aksept før fristens utløp. Se for øvrig forbrukerinformasjon om budgivning.